1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
31.5万円/㎡
前年比-0.4%
広島市佐伯区
22.9万円/㎡
前年比-35.0%
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サンピア五日市
広島県広島市佐伯区利松一丁目
山陽本線 / 五日市駅 徒歩51分
1995年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
2,044万円
26.0万円/㎡
1,084
1,724
2,364
3,004
AI査定結果
推定相場価格
2,044万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,724万円〜2,364万円
21.9万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年1月14日
サンピア五日市
1,690万円（21.5万円/㎡）/ 9階 / 78.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,690万円 | 21.5万円 | 9階 | 78.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/11 | 1,690万円 | 21.5万円 | 9階 | 78.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 1,598万円 | 24.5万円 | 4階 | 65.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 980万円 | 14.7万円 | 1階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 1,780万円 | 22.6万円 | 9階 | 78.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 1,490万円 | 22.9万円 | 4階 | 65.19㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | サンピア五日市 広島市佐伯区利松一丁目 | 五日市駅51分 | 1,690万円 | 21.5万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/01 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/11 | シティコーポ五日市 広島市佐伯区三宅三丁目 | 楽々園駅18分 | 1,050万円 | 17.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/05 | コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 楽々園駅10分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/28 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 1,080万円 | 16.2万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/15 | ローレルコート五日市 広島市佐伯区五日市一丁目 | 佐伯区役所前駅1分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/16 | ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 広島市佐伯区皆賀一丁目 | 五日市駅14分 | 1,350万円 | 21.7万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で0.4%下落、広島市佐伯区では35%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は広島市佐伯区の平均と比較して6.1%割安です。